« Extraordinaires, rares, inattendus » sont autant de qualificatif utilisés par Barnes pour décrire ce type de biens. Mais pour en devenir l’heureux propriétaire, il faut être prêt à mettre sur la table une somme bien rondelette et « en aucune façon corrélée avec les prix constatés dans le quartier ». En général, les investisseurs disposent d’une fortune d’au moins 25 million d’euros… Ces biens se trouvent notamment à Paris, Londres, New-York, Miami, Deauville ou encore Courchevel. « Le marché reste actif dans ces villes, malgré la rareté des biens disponibles », observe Barnes. Une rareté qui « renforce le volet patrimonial de ces placements immobiliers devenus une alternative à l’achat d’art ou d’or », ajoute le groupe. Côté prix, Paris offre des opportunités entre 20 000 et 30 000 €/m², avec des records avoisinant les 50 000 €/m².
L'immobilier de Luxe
Les biens de prestige et de qualité constituent désormais un placement patrimonial très prisé par les investisseurs internationaux. Le marché haut-de-gamme est constitué par les biens d’exception, uniques en leur genre de part leur emplacement notamment, et par les biens de qualité, dans des immeubles de standing et dans les plus beaux quartiers des grandes villes.
« Extraordinaires, rares, inattendus » sont autant de qualificatif utilisés par Barnes pour décrire ce type de biens. Mais pour en devenir l’heureux propriétaire, il faut être prêt à mettre sur la table une somme bien rondelette et « en aucune façon corrélée avec les prix constatés dans le quartier ». En général, les investisseurs disposent d’une fortune d’au moins 25 million d’euros… Ces biens se trouvent notamment à Paris, Londres, New-York, Miami, Deauville ou encore Courchevel. « Le marché reste actif dans ces villes, malgré la rareté des biens disponibles », observe Barnes. Une rareté qui « renforce le volet patrimonial de ces placements immobiliers devenus une alternative à l’achat d’art ou d’or », ajoute le groupe. Côté prix, Paris offre des opportunités entre 20 000 et 30 000 €/m², avec des records avoisinant les 50 000 €/m².
« Extraordinaires, rares, inattendus » sont autant de qualificatif utilisés par Barnes pour décrire ce type de biens. Mais pour en devenir l’heureux propriétaire, il faut être prêt à mettre sur la table une somme bien rondelette et « en aucune façon corrélée avec les prix constatés dans le quartier ». En général, les investisseurs disposent d’une fortune d’au moins 25 million d’euros… Ces biens se trouvent notamment à Paris, Londres, New-York, Miami, Deauville ou encore Courchevel. « Le marché reste actif dans ces villes, malgré la rareté des biens disponibles », observe Barnes. Une rareté qui « renforce le volet patrimonial de ces placements immobiliers devenus une alternative à l’achat d’art ou d’or », ajoute le groupe. Côté prix, Paris offre des opportunités entre 20 000 et 30 000 €/m², avec des records avoisinant les 50 000 €/m².
Réussite de l'emprunt obligataire
Spécialisé dans l'intégration et la gestion d'infrastructures informatiques, Overlap a annoncé le succès de son emprunt obligataire lancé le 17 juin 2011 et dont la souscription s'est achevée le 12 juillet. Le montant brut de l'émission s'élève à 5,2 millions d'euros, répartis en 52 004 obligations au prix unitaire de 100 euros.
Le règlement-livraison des obligations OVERLAP 8% / 2017 aura lieu le mercredi 20 juillet 2011. Les coupons seront versés trimestriellement (2 euros par trimestre et par obligation), le 20 du premier mois de chaque trimestre ou, si le 20 n'est pas un jour ouvré, le jour ouvré suivant. Ainsi, le premier versement d'intérêts sera effectué le jeudi 20 octobre 2011.
"Je suis satisfait du montant levé qui nous permettra de financer l'accélération de notre croissance organique au cours des prochaines années et de saisir des opportunités de croissance externe dans les services à forte récurrence tels les services managés, l'infogérance ou le cloud computing", a fait savoir Georges Horoks, président d'Overlap Groupe.
Le règlement-livraison des obligations OVERLAP 8% / 2017 aura lieu le mercredi 20 juillet 2011. Les coupons seront versés trimestriellement (2 euros par trimestre et par obligation), le 20 du premier mois de chaque trimestre ou, si le 20 n'est pas un jour ouvré, le jour ouvré suivant. Ainsi, le premier versement d'intérêts sera effectué le jeudi 20 octobre 2011.
"Je suis satisfait du montant levé qui nous permettra de financer l'accélération de notre croissance organique au cours des prochaines années et de saisir des opportunités de croissance externe dans les services à forte récurrence tels les services managés, l'infogérance ou le cloud computing", a fait savoir Georges Horoks, président d'Overlap Groupe.
Les taux de prêt immobilier augmentent.
Le taux bas du prêt immobilier est maintenant de l'histoire ancienne malgré les accalmies dans la hausse des taux relevées par les courtiers. Même si l’OAT en constante évolution marque le pas depuis un mois, il n’en demeure que les possibilités de progression sont là (n’oublions pas que le taux directeur de la BCE est remonté à 1.25%). Par ailleurs, la réglementation Bâle III oblige les banques à plus de prudences, les forçant à augmenter leur barème. Dans ces conditions, le Courtier Empruntis prévoit que le taux moyen sur 20 ans atteindra 4.50% cet été.
Dans ce cas-là, le courtier Cyberprêt appelle les emprunteurs à faire « jouer la concurrence » pour obtenir de meilleures conditions de financement. Comme dans de nombreux secteurs, les banques « récompensent rarement la fidélité de leurs clients ». Si pour 70% des Français, changer de banque pour économiser sur leur emprunt reste difficilement concevable, d’autres n’hésitent plus depuis que les courtiers sont accessibles plus facilement sur internet.
Dans ce cas-là, le courtier Cyberprêt appelle les emprunteurs à faire « jouer la concurrence » pour obtenir de meilleures conditions de financement. Comme dans de nombreux secteurs, les banques « récompensent rarement la fidélité de leurs clients ». Si pour 70% des Français, changer de banque pour économiser sur leur emprunt reste difficilement concevable, d’autres n’hésitent plus depuis que les courtiers sont accessibles plus facilement sur internet.
Obtenir un taux d’intérêt optimal pour son prêt immobilier
Conformément aux prévisions, il a finalement été observé une hausse de 0,10% à 0,15% des taux des crédits à l'immobilier au mois de mars. Les durées de référence (15 et 20 ans) passent ainsi respectivement en un mois de 3,85% à 3,95% et de 4,05% à 4,20% pour les taux moyens.
Par rapport au début de l'année 2011 où ces taux moyens se situaient encore à 3,50% sur 15 ans et 3,70% sur 20 ans, la remontée atteint désormais 0,5%.
Pour la suite, constatant que les banques ont déjà anticipé la hausse à venir du taux directeur de le BCE (attendue dès jeudi lors de réunion monétaire), un célèbre courtier pense que la hausse des taux des crédits aux particuliers devrait marquer un tout petit peu le pas dans le courant du mois d'avril.
"Cependant, de nouvelles hausses de barèmes restent toujours envisageables, notamment pour les banques qui offrent les taux les plus intéressants et qui ne pourront pas maintenir longtemps des niveaux de taux aussi bas avec des taux de refinancement qui grimpent. Les augmentations de taux devraient donc être moins importantes dans le courant du mois d'avril même si la tendance de fond reste et demeure haussière", commente le courtier.
Ségolène Royal contre la hausse des prix
Afin d'améliorer le pouvoir d'achat des Français, Ségolène Royal a proposé mardi de bloquer les prix de 50 produits de base alimentaires et d'entretien et obliger les grandes surfaces à "acheter au moins 10% de leurs produits" au producteur. "La proposition que je ferais, quand je vois que les familles ont énormément de mal maintenant à faire deux repas, c'est de définir 50 produits de base dont les prix seraient bloqués", a-t-elle proposé sur BFM-TV.
Alors qu'on lui faisait valoir que le gouvernement avait mis en place un "panier des essentiels", Ségolène Royal s'est exclamée: "C'est une plaisanterie, le panier des essentiels! Ce sont les grandes surfaces qui ont la totale liberté de fixer ce panier y compris avec des produits de mauvaise qualité (...) et les gens ne peuvent pas choisir".
L'ex-candidate à la présidentielle propose également que "les associations de consommateurs en partenariat avec la distribution et sous la médiation de l'Etat puissent définir quels sont ces produits, à quel prix et quels sont les consommateurs qui seraient ciblés par cette possibilité-là".
Alors qu'on lui faisait valoir que le gouvernement avait mis en place un "panier des essentiels", Ségolène Royal s'est exclamée: "C'est une plaisanterie, le panier des essentiels! Ce sont les grandes surfaces qui ont la totale liberté de fixer ce panier y compris avec des produits de mauvaise qualité (...) et les gens ne peuvent pas choisir".
L'ex-candidate à la présidentielle propose également que "les associations de consommateurs en partenariat avec la distribution et sous la médiation de l'Etat puissent définir quels sont ces produits, à quel prix et quels sont les consommateurs qui seraient ciblés par cette possibilité-là".
L'action Société Générale en hausse
Lors de la clôture de marché, l'action Société Générale gagne 2,2% à 46,43 Euros. L'Autorité bancaire européenne a fait savoir que les grandes lignes des 'stress tests' ont été renforcées. Cependant comme l'ensemble des banques françaises, la Banque de La Défense devrait passer avec brio ces tests de résistances aux critères sélectifs très controversés. En outre, Société Générale lancera demain sa nouvelle campagne de communication. Celle-ci va dans le sens d'un resserrement des liens dans l'entreprise et avec les clients. Pour succéder au célèbre 'Coup de pouce' imaginé en 2006 par Saatchi&Saatchi, un nouveau slogan : "Développons ensemble l'esprit d'équipe". Société Générale cherche ici à rassurer.
L'euro en Hausse
L'euro est passé à près de 1,37 dollar vendredi, porté par de nouvelles spéculations de hausse des taux en zone euro, alimentées par des déclarations d'un responsable de la Banque centrale européenne (BCE).
Vers 22H00 GMT (23H00 à Paris), l'euro valait 1,3691 dollar contre 1,3605 dollar jeudi à la même heure.
L'euro progressait aussi face au yen à 113,75 yens contre 113,33 yens jeudi soir.
Le dollar baissait face à la devise nippone à 83,16 yens contre 83,30 yens la veille.
La devise européenne est montée "en réaction à des propos en faveur d'une hausse des taux", a expliqué Nick Bennenbroek, de la banque Wells Fargo. Lorenzo Bini Smaghi, membre du directoire de la BCE, "a dit que la banque centrale pourrait avoir besoin de relever ses taux face à l'augmentation du risque lié à l'inflation", a rapporté l'analyste.
Toute hausse de taux d'intérêt en zone euro augmenterait l'attractivité de la devise, qui offrirait ainsi des rendements plus rémunérateurs.
A l'inverse aux Etats-Unis, le taux directeur reste proche de zéro depuis plus de deux ans.
"Il semble que comme (le président de la BCE) Jean-Claude Trichet avant lui, M. Smaghi prépare le marché à une hausse du taux directeur" de la BCE, a commenté un courtier londonien.
"Ces propos méritent d'être pris au sérieux étant donné que les membres du directoire ne s'écartent jamais beaucoup de la ligne de pensée de la Banque", a approuvé Nick Kounis, économiste chez ABN Amro.
Plusieurs responsables de la banque centrale se sont inquiétés depuis le début de l'année de l'accélération de la hausse des prix en zone euro, où l'inflation a atteint 2,4% en janvier sur un an.
Cette même problématique a soutenu la livre sterling cette semaine: l'inflation au Royaume-Uni a culminé en janvier à 4% sur un an, soit le double de la cible sous laquelle est censée la maintenir la Banque d'Angleterre (BoE), et ce malgré une reprise toujours fragile de l'économie britannique.
Vers 22H00 GMT (23H00 à Paris), l'euro valait 1,3691 dollar contre 1,3605 dollar jeudi à la même heure.
L'euro progressait aussi face au yen à 113,75 yens contre 113,33 yens jeudi soir.
Le dollar baissait face à la devise nippone à 83,16 yens contre 83,30 yens la veille.
La devise européenne est montée "en réaction à des propos en faveur d'une hausse des taux", a expliqué Nick Bennenbroek, de la banque Wells Fargo. Lorenzo Bini Smaghi, membre du directoire de la BCE, "a dit que la banque centrale pourrait avoir besoin de relever ses taux face à l'augmentation du risque lié à l'inflation", a rapporté l'analyste.
Toute hausse de taux d'intérêt en zone euro augmenterait l'attractivité de la devise, qui offrirait ainsi des rendements plus rémunérateurs.
A l'inverse aux Etats-Unis, le taux directeur reste proche de zéro depuis plus de deux ans.
"Il semble que comme (le président de la BCE) Jean-Claude Trichet avant lui, M. Smaghi prépare le marché à une hausse du taux directeur" de la BCE, a commenté un courtier londonien.
"Ces propos méritent d'être pris au sérieux étant donné que les membres du directoire ne s'écartent jamais beaucoup de la ligne de pensée de la Banque", a approuvé Nick Kounis, économiste chez ABN Amro.
Plusieurs responsables de la banque centrale se sont inquiétés depuis le début de l'année de l'accélération de la hausse des prix en zone euro, où l'inflation a atteint 2,4% en janvier sur un an.
Cette même problématique a soutenu la livre sterling cette semaine: l'inflation au Royaume-Uni a culminé en janvier à 4% sur un an, soit le double de la cible sous laquelle est censée la maintenir la Banque d'Angleterre (BoE), et ce malgré une reprise toujours fragile de l'économie britannique.
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